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打败了2.9%的同城经纪人
答:您好;有产权证的房子,买卖合同。下家不被限购。上下家所有证件。外地人必须有满一年的社保或税单。上海户口以家庭为单位来计算,上海单身人士名下没有房子的则可拥有一套住宅,因为您的问题不详只能这样回答谢谢!
答:您好:你说的这个过户费包括不包括个税,营业税和契税,目前现在在二手房交易中不管您购买的是多大面积多少价位的,过户费都是400元(不含营业税,个税和契税)。
答:首先总价50万的房,应该是普通住房了按正常手续办理,第一:营业税:全额的百分之5.65%,第二:个人所得税:普通住宅为百分之1%、非普通住宅百分之2%。契税:首次购房90平以内只需缴纳1%,90平以上缴纳1.5%,您如不是首套购房或非普通住宅房子就按合同价的百分之3%的税。房产局评估是你买房要贷款才会有的。还有,您如果五年后房价上涨您怎么会是亏呢。只会赚。但是还是建议还是立马过户比较好,要等整整5年的时间,5年后的市场没有办法预见的。会不会又出现新的政策,希望这么回答能让您满意!谢谢 友情提示:如果您要想满五年以后在过户,前提一定要确定房东是否在五年后现在能够保证跟你办理正常过户手续。
答:您好肯定是不可以的,一定要有法院的判决书!
答:这个您没必要担心: 第一:空调是属于固定装修的。 第二:不管是正式买卖合同还是附件约定都是属于法律效应的!
答:钥匙这个主要根据您当时签合同所签的条约,至于尾款一般煤气,物业,和户口迁走当天尾款交给上家!
答:交完首付和贷款批下来之间,需要一个时间过程。银行要你还款会短信通知你的。这回贷款下来,你两月不用交了。
答:给您个建议就是中介公司看看,不要相信网上的东西,因为您知道做生意是要做广告的,但是也不排除一些人做的真盘实价,
答:可以是可以的,但是不管您以前出多少钱,现在都是夫妻共同财产了,所以还是自行协商解决,不还贷,法院拍卖,对您个人来说不划算的!尽量的区协商!如果真的通过法院拍卖等也很麻烦的!
答:1,第一不是的,让金是根据房子的产证上的使用权限来区分的,若是划拨和出让那必须缴纳出让金。 2 现在没有两年这一说法了。
答:规定从2011年1月28日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。 征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。 征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。 税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 Eg:一居民家庭 3人 原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元 计算方式:105+123-180=48平 48*21500*70%*0.6%=4334.4元 申报办理房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。 领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》 纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
答:如果你老婆是外地人是必须交的,如果是上海人这个可以想办法的!
答:个人感觉现在是出手最好的机会,因为:第一虽然国家调控出政策,但是每年出来政策以后放价没有涨呢,第二:如果你经常关注市场你就知道,每年到年底都低迷,但是一到年初房价多多少少会涨点,第三:国家不可能给你说我调控就是让你们赶紧去买房子!买房子的人该买的还是要买的,哪怕是很严厉的调控只是时间问题,举个例子08年市场我想10个有9个会说那个时候市场肯定跌不好的!
答:需要注意以下几点: 1.房屋产权是否清晰,属不属于共同产权,是否有贷款、抵押,如果有,那个银行,还有多少钱。 2.产权人能否亲自出面签订合同,如不能,委托公证书等材料是否齐全。
答:不可以了,因为公积金最多贷2套,第三套就不可以贷了,第一套可以带足,第二套只能带一半或者20万左右!但是要根据您里面的资金来算,反正是第三套肯定不能带的!
答:这个是可以还的,如果是朋友最好去公证下,那如果是男女朋友这个就无所谓了!